1832 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 50,4 m² · constr. 1963 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848406422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
63048848406422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 8 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 150 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 195 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 245 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 96 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 550 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 266 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 150 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 193 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 869 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 193 465 $ Poids 37 % |
| 7 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 634 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 276 402 $ Poids 32 % |
| 8 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 692 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 196 461 $ Poids 17 % |
| 9 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 627 m · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −10 133 $ | 311 837 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.