1822 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848406590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
63048848406590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 418 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 259 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 421 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 33 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 310 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 387 959 $ Poids 79 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 403 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 436 $ Poids 77 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 021 $ Poids 72 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 963 $ Poids 71 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 305 046 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.