24 Rue GAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 127,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848406688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
63048848406688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 885 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 458 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 377 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 397 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 974 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +5 454 $ | 192 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 249 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 197 $ Poids 54 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 543 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.