1827 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848406765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
63048848406765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 469 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 239 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 662 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 390 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 919 $ Poids 80 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 88 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 356 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 873 $ Poids 74 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 372 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 418 040 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.