24 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 82,2 m² · constr. 1987 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848407153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
63048848407153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 42 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 242 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 382 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 518 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 302 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 238 $ Poids 85 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 514 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 105 $ Poids 83 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 685 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 328 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 953 $ Poids 81 % |
| 9 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 383 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 521 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 713 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 310 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 406 $ Poids 75 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 654 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.