20 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 60,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 59 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848407325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
63048848407325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 528 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 131 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 251 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 500 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 291 523 $ Poids 76 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 679 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 290 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 99 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 721 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 93 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 318 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +450 $ | 104 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 81 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 469 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 305 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 136 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 694 $ Poids 60 % |
| 11 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 353 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 969 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −900 $ | 94 079 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.