18 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848407436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
63048848407436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 89 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 278 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 362 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 481 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 341 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 520 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 117 $ Poids 81 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 116 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 282 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 356 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 325 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 294 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 507 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 327 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 718 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 104 939 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 92 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 395 643 $ Poids 68 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 482 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +12 865 $ | 260 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.