25 Rue GAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848407472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
63048848407472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 371 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 376 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 539 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 249 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 569 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 050 $ Poids 83 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 151 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 299 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 238 997 $ Poids 76 % |
| 8 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 512 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 597 $ Poids 75 % |
| 10 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 475 956 $ Poids 68 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 433 932 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.