13 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848408039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
63048848408039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 200 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 406 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 220 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 344 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 232 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 005 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 609 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 456 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 028 $ Poids 84 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 619 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 400 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 340 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 498 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 427 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 438 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 326 616 $ Poids 74 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 389 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 766 $ Poids 72 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 672 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 394 488 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.