18 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 62,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848408165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
63048848408165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 579 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 133 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 253 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 459 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 294 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 630 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 89 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 858 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 0 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 561 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 778 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 293 352 $ Poids 66 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 452 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 388 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +450 $ | 105 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 179 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 382 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 292 152 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.