11 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 149,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848408392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
63048848408392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 697 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 494 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 536 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 387 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 439 002 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 653 $ Poids 49 % |
| 6 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 618 $ Poids 46 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 502 172 $ Poids 42 % |
| 8 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 903 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 447 $ Poids 41 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 993 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 212 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 928 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 029 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 81 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 702 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.