10 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 69,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848408840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
63048848408840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 129 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 273 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 406 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 398 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 312 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 319 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 341 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 288 648 $ Poids 85 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 536 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 542 $ Poids 80 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 62 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 278 408 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 499 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 542 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 255 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 357 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 843 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 407 726 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.