9 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848409130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
63048848409130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 211 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 353 664 $ Poids 95 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 095 $ Poids 86 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 619 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 239 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 465 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 309 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 683 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 402 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 559 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 477 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 453 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 333 936 $ Poids 74 % |
| 11 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 842 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 632 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 305 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.