5 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848409241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
63048848409241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 283 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 246 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 283 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 150 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 385 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 314 732 $ Poids 85 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 518 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 474 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 223 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 373 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 204 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 629 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 372 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 239 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 610 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 432 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 959 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 400 497 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.