9-11 Rue ARSENAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848409855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
63048848409855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 512 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 606 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 476 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 372 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 421 807 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 426 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 81 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 428 724 $ Poids 55 % |
| 6 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 474 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 987 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 399 $ Poids 51 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +10 907 $ | 204 318 $ Poids 50 % |
| 10 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 915 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 454 $ Poids 50 % |
| 12 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 703 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 538 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.