21 Rue ARSENAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848409898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
63048848409898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 352 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 177 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 361 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 297 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 425 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 369 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 600 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 081 $ Poids 78 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 625 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 438 $ Poids 72 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 268 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 761 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 410 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.