1761 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 80,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848411151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63048848411151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 186 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 269 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 153 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 412 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 132 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 374 241 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 281 028 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 339 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 801 $ Poids 86 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 514 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 673 $ Poids 85 % |
| 7 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 529 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 301 332 $ Poids 83 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 383 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 509 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 326 131 $ Poids 82 % |
| 10 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 140 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 322 $ Poids 81 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 269 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 687 $ Poids 80 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 155 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 289 256 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.