1736 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 126 m² · constr. 1958 · terrain 1 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848412411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
63048848412411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 511 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 456 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 578 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 462 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −1 818 $ | 184 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 660 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 379 818 $ Poids 59 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 390 069 $ Poids 59 % |
| 9 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 344 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 395 182 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.