1746 Rue AULNES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 195 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848413284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
63048848413284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 157 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 242 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 372 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 461 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 152 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 435 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 291 773 $ Poids 74 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 369 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 453 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 366 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 377 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 527 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 387 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 323 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.