1743 Rue AULNES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848413794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
63048848413794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 187 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 430 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 369 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 321 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 207 $ Poids 86 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 447 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 069 $ Poids 83 % |
| 7 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 517 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 382 278 $ Poids 81 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 174 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 240 680 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 673 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 379 851 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 280 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 395 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 313 315 $ Poids 72 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 629 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 341 605 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.