1756 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 119,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848414301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
63048848414301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 642 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 442 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 604 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 627 $ Poids 76 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 378 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 781 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 230 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 251 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 384 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 999 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −1 818 $ | 179 593 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.