1761 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 75,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848414679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
63048848414679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 127 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 68 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 522 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 401 280 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 514 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 262 193 $ Poids 86 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 394 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 315 438 $ Poids 83 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 260 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 373 871 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 618 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 284 419 $ Poids 81 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 295 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 981 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 367 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 282 235 $ Poids 79 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 210 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 110 $ Poids 78 % |
| 12 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 439 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 157 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.