1750 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 134,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848414680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
63048848414680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 604 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −29 934 $ | 493 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 225 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 771 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 734 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 479 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 464 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 211 219 $ Poids 54 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 156 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 535 $ Poids 47 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 543 956 $ Poids 47 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 888 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 343 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 815 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.