1767 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848415230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
63048848415230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 220 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 346 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 374 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 342 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 292 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 391 827 $ Poids 91 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 458 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 51 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 374 414 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 507 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 283 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 309 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 653 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 687 $ Poids 79 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 536 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 434 180 $ Poids 73 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 583 $ Poids 73 % |
| 12 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 500 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 324 721 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.