1804 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848415333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
63048848415333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 413 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 347 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 266 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 610 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 966 $ Poids 71 % |
| 6 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 405 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 727 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 430 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 91 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 318 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.