31 Rue MAXIME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 58 m² · constr. 1976 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848416194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
63048848416194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 421 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 154 $ Poids 84 % |
| 2 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 558 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 304 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 323 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 108 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 75 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 179 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 264 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 233 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 369 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 623 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 305 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 183 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 220 622 $ Poids 61 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 861 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 162 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 397 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 215 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 261 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 708 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 311 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.