25 Rue MAXIME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 144 m² · constr. 2008 · terrain 1 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848416577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
63048848416577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 176 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 623 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 872 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 566 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 301 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 478 782 $ Poids 61 % |
| 5 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 837 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 531 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 724 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 540 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 790 434 $ Poids 45 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 218 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 823 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 493 060 $ Poids 41 % |
| 11 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 477 399 $ Poids 40 % |
| 12 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 984 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 826 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.