18 Rue GAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848417070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
63048848417070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 196 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 343 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 252 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 375 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 422 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 103 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 418 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 253 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 485 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 393 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 695 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 283 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 303 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 426 936 $ Poids 76 % |
| 11 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 309 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 439 $ Poids 76 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 577 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.