11 Rue GAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 155,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848417149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
63048848417149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 760 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 275 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 664 654 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 615 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 310 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 496 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 524 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 506 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 948 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 567 863 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 3 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 576 408 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −43 995 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 613 393 $ Poids 33 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 427 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 630 989 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.