10 Rue GAGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848417425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
63048848417425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 411 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 300 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 138 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 349 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 419 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 311 416 $ Poids 87 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 421 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 798 $ Poids 84 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 262 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 343 644 $ Poids 82 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 354 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 432 752 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 750 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 287 858 $ Poids 77 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 784 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 440 786 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 187 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 293 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 538 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 399 093 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.