21 Rue MAXIME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 156,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848417671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
63048848417671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 184 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 652 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 851 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 573 $ Poids 65 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 662 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 702 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 899 $ Poids 50 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 273 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 497 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 857 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +60 774 $ · Ajust. âge −7 483 $ | 558 481 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 515 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 741 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +60 663 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 567 195 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 941 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 602 171 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 91 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 743 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 498 623 $ Poids 34 % |
| 12 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 298 677 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.