772 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848419836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
63048848419836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 390 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 601 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 910 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 250 864 $ Poids 61 % |
| 8 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 338 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 412 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 782 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 262 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 799 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 872 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 665 $ Poids 57 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 790 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.