1716 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 76,5 m² · constr. 1967 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848420435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
63048848420435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 121 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 422 020 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 293 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 275 695 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 265 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 416 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 564 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 295 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 295 377 $ Poids 80 % |
| 8 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 389 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 827 $ Poids 80 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 486 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 262 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 383 430 $ Poids 77 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 485 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 385 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 334 928 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.