1717 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 44,6 m² · constr. 1968 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848420579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
63048848420579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 426 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 188 836 $ Poids 75 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 557 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 245 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 522 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 186 661 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 426 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 188 005 $ Poids 50 % |
| 5 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 600 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 891 $ Poids 34 % |
| 6 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 96 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 259 481 $ Poids 27 % |
| 7 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 654 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 190 570 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 160 848 $ Poids 8 % |
| 9 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 269 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 575 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 250 839 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 638 m · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 304 869 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 787 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 319 843 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.