1708 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 70,2 m² · constr. 1971 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848420762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
63048848420762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 219 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 330 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 426 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 403 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 129 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 413 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 449 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 339 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 323 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 104 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 325 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 270 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 46 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 565 $ Poids 75 % |
| 8 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 390 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 339 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 289 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 353 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 823 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 276 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 636 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 076 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.