73 Rue LABERGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 84,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848420908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63048848420908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 284 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 395 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 387 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 346 118 $ Poids 90 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 442 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 367 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 310 461 $ Poids 88 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 341 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 285 684 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 173 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 438 084 $ Poids 82 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 407 439 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 406 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 457 $ Poids 79 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 430 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 301 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 783 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 345 672 $ Poids 74 % |
| 12 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 53 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 659 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.