1725 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 70,5 m² · constr. 1966 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848421133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
63048848421133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 298 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 393 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 346 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 323 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 175 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 335 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 332 674 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 283 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 263 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 85 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 384 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 102 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 696 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 271 201 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 242 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 283 619 $ Poids 73 % |
| 11 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 416 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 457 625 $ Poids 73 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 226 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 809 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.