1721 Rue SABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 70,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848421401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
63048848421401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 328 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 315 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 168 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 445 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 367 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 302 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 289 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 60 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 378 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 393 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 464 690 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 272 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 724 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 287 994 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 059 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.