1712 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 135,1 m² · constr. 1964 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848421914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
63048848421914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 348 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 474 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 303 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 569 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 441 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 674 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 405 603 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 102 $ Poids 47 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +3 636 $ | 196 899 $ Poids 46 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 422 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 456 372 $ Poids 43 % |
| 11 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 161 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 618 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 768 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.