1728 Rue AULNES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848422016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
63048848422016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 305 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 426 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 349 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 278 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 201 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 845 $ Poids 90 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 178 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 088 $ Poids 87 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 345 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 218 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 334 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 242 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 093 $ Poids 81 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 464 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 397 772 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 167 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 386 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 469 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 342 432 $ Poids 79 % |
| 11 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 662 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 027 $ Poids 79 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 139 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 092 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.