1723 Rue AULNES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 158,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848422557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
63048848422557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 486 878 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 403 $ Poids 49 % |
| 4 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 566 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −7 204 $ | 269 003 $ Poids 44 % |
| 5 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 507 585 $ Poids 42 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 558 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 451 026 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 646 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 514 561 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 409 331 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 291 $ Poids 31 % |
| 10 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 985 $ Poids 30 % |
| 11 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 752 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 574 463 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 419 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 707 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.