61 Rue LACHAPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848422947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
63048848422947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 271 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 259 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 412 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 427 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 352 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 568 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 362 991 $ Poids 82 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 633 $ Poids 81 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 589 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 363 999 $ Poids 81 % |
| 9 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 504 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 326 079 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 426 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 299 613 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 247 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 038 $ Poids 74 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 290 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.