1738 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848423016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
63048848423016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 293 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 217 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 418 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 434 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 494 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 370 231 $ Poids 87 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 700 $ Poids 84 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 117 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 399 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 425 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 303 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 684 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 368 792 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 952 $ Poids 78 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 632 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 331 292 $ Poids 78 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 668 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.