1743 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848423438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
63048848423438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 236 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 241 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 375 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 364 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 448 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 940 $ Poids 83 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 290 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 814 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 498 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 371 612 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 963 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 330 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.