1722 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848423611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
63048848423611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 195 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 253 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 431 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 740 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 377 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 388 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.