1786 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 128,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848423778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
63048848423778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 518 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +22 451 $ | 533 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 781 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 792 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 449 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 455 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 205 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 630 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 206 478 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.