1794 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 93,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848424105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
63048848424105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 288 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 291 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 261 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 919 $ Poids 77 % |
| 7 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 404 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 884 $ Poids 76 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 196 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 229 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 008 $ Poids 71 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 351 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.