1749 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 150 m² · constr. 1968 · terrain 2 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848424392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
63048848424392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 174 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 572 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 503 761 $ Poids 56 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 708 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 097 $ Poids 56 % |
| 4 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 491 288 $ Poids 53 % |
| 5 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 472 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +48 530 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 013 $ Poids 52 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 427 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 436 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 955 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 954 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 808 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 211 572 $ Poids 34 % |
| 10 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 708 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 261 904 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 389 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 318 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 273 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 290 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.