1789 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848424897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63048848424897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 585 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 449 343 $ Poids 84 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 474 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 871 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 793 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 413 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 359 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 410 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 766 $ Poids 63 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 953 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 372 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 443 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 336 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 277 145 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.