756 Rue DESCHAMPS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 74,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 104 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848428459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
63048848428459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 482 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 171 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 337 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 305 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 521 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 423 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 309 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 288 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 462 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 373 596 $ Poids 79 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 404 158 $ Poids 74 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 40 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 342 877 $ Poids 74 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 468 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 682 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 353 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 933 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 432 123 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.